Haberler

Ulaşımdaki sorunlar orta vadede çözülecek. (Sabah)

KULLAR İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı, Beylikdüzü'nün önemli bir gelişme kaydettiğini ve bunun devam edeceğini belirterek. "Bir yıl sonrasında Avcılar'a kadar uzanan Metrobüs, Beylikdüzü'ne gelecek. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Beyikdüzü Metro hattı ile ilgili etüd çalışmalarının devam ettiğini biliyoruz. Ayrıca, E-5'in Haramidere ile TüYAP arasında kalan kısmı yer altına alınarak bir karayolu Tüneli inşa edileceği ve bunun planlara alındığı belirtiliyor. Böylelikle E-5 meydanlaştırılacak. Bu projelerle birlikte Beylikdüzünde değişim ve gelişim daha da hız kazanacak" diye konuştu.

Beylikdüzü'nün sanayi alanlarına yakınlığına da işaret eden Kul, Hadımköy'de binin üzerinde sanayici bulunduğunu ve bunların önemli bir kısmının yakınlığı nedeniyle Beylikdüzü'ndeki lüks projeleri tercih ettiğini kaydetti.

Örteks Tekstil'den 200 milyon $ 'lık konut ve ofis projesi (Dünya)

Örteks Tekstil'in sahibi Ahmet Kul, inşaat ve enerji sektöründe büyüme kararı aldı. Beylikdüzü'nde Keleşoğlu inşaatla birlikte Ginza-Lavinya Park projesini yürüten Kullar inşaat, yeni proje için 200 milyon dolar ayırırken, enerji alanındaki yatırımları ise 20 milyon dolara ulaştı. Kullar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kul, Örteks'in, iplik ve örme kumaş üretiminde Türkiye'nin tekstilde öncü kuruluşlarından biri olduğunu kaydederken konut, ofis ve dükkanlardan oluşan Ginza-Lavinya Park projesininin kaba inşaatının yüzde 70'i bitmiş durumda olduğunu açıkladı. Leyla İLHAN - Dünya Gazetesi

Örteks Tekstil'in sahibi ve Trabzon Sporun eski yöneticisi Ahmet Kul inşaat ve enerji yatırımlarına ağırlık verdi. Beylikdüzün'de, Keleşoğlu İnşaat'la birlikte Ginza-Lavinya Park projesini yürüten Ahmet Kul'a ait Kullar inşaat, yeni başlayacağı inşaat projeleri için 200 milyon dolar ayırdı. 40 yıl önce başladıkları ve bugün Avcılar ve Kırklareli'nde üretime devam eden Örteks'in, iplik ve örme kumaş üretiminde Türkiye'nin tekstilde öncü kuruluşlarından biri olduğunu kaydeden Kullar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kul, ilk göz ağrıları tekstilin dışında son 2 yıl içersinde inşaat dışında, enerji yatırımların da ağırlık verdiklerini bildirdi. İnşaat sektöründe 15 yıllık bir mazisi olan Kullar İnşaat'ın, bu dönem içerisinde fabrika, otel ve ufak çaplı konut projelerine imza attığını kaydeden Kul, "Ancak gerçek anlamda, ilk konut projesi olarak nitelendirebileceğimiz, Beylikdüzü'ndeki Ginza-Lavinya Park ile 1,5 yıl önce bu sektöre ağırlığımızı koymaya başladık" dedi.

Ginza Lavinya Park'ın yüzde 70'i tamamlandı

Keleşoğlu inşaatla ortak olarak yürüttükleri konut, ofis ve dükkanlardan oluşan Ginza-Lavinya Park projesini bölgenin en iyi projesi olarak niteleyen Kul, projenin şu anda kaba inşaatının yüzde 70'i bitmiş durumda olduğunu açıkladı. Kul, 288 konut, 162 ofis ve 49 dükkandan oluşan Ginza-Lavinya Parkın ilk etabını 2010 Aralık, ikinci etabını ise 2011 Haziran'da teslim edeceklerini bildirdi. Dairelerin şu ana kadar 40'ının satılmış durumda olduğunu anlatan Kul, daire fiyatlarını hakkında şu bilgiyi verdi: "1+1 'ler 154 bin TL, 2+1 'ler 247 bin TL, 3+1 'ler 308 bin TL, 4+1 'ler ise 465 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu."

Yarı olimpik havuzu var

Projelerinde yarı olimpik yüzme havuzu, fin hamamı, sauna, squash gibi sosyal aktivitelerin bulunduğu profo-seyenel bir spor kulübü oluşturduklarını kaydeden Kul, "Ayrıca çocuk parklarının, yürüyüş yollarının yer aldığı 6 bin 500 metrekarelik gibi çok büyük bir peyzaj alanı mevcut" dedi. E-5 kenarında yer alan projenin ödemelerinde kolaylık sağlandığını ifade eden Ahmet Kul, "ödemede müşterilerimize kendi finansmanızla yarısı peşin yarısı vade farksız 30 aya kadar taksit yaparken, yüzde 25 peşinatla banka kredisi de kullandırabiliyoruz" diye konuştu. Ginza-Lavinya Park dışında hem arsa sahibi hem müteahhit olarak yaptıkları Lavinya Park Mimarsinan projesini önümüzdeki yaz teslim etmeyi hedeflediklerini kaydeden Kul, ayrıca Beylikdüzü bölgesinde yine E-5 üzerinde projesi Prof. Dr. Metin Hepgüler tarafından çizilen ve ruhsatı alınan Lavinya City adlı bir rezidans-otel projeleri olduğunu kaydetti. Lavinya City'deki otelin 300 odalı olacağını aktaran Kul, Gürpınar Bölgesinde ise 25 konut ve dükkandan oluşan Lavinya Garden'ı yapacaklarını anlattı.Yine Haramidere mevkiinde yine E-5 üzerinde Türkiye'nin en prestijli ve modern oto galerisi olarak gördükleri bir yatırımları olacağını ileten Ahmet Kul, "Kullar inşaatı ve Lavinya markasını önümüzdeki yıllarda daha çok duyulacak. Gündemimizde olan inşaat yatırımlarının toplam yatırım bedeli 200 milyon dolar civarında" dedi.

Erzurum'da 2 tane HES yapıyor

Erzurum'da biri inşaatı başlamış olan, biri de önümüzdeki yıl başlayacak olan 2 adet HES (hidro elektrik santral) projesi olduğunu kaydeden Ahmet Kul, bu alandaki yatırımlarının yaklaşık 20 milyon dolara ulaştığını söyledi. İnşaatı devam eden HES'in 8MW, baharda başlayacakları diğer HES'in ise 4MW gücünde olduğunu bildiren Kul, bunun yanı sıra alternatif enerji kaynakları ve HES'lerle ilgili yatırım olanaklarını araştırmaya devam edeceklerini bildirdi.

Bir çok sat-yap projesi batacak! (Reporter)

İnşaat sektöründe Lavinya markasıyla boy gösteren Kullar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kul, yeni konut alacakları uyarıyor. BİR ÇOK SAT-YAP PROJESİ BATACAK !

İnşaat ve enerjideki yatırımlarıyla dikkat çeken iş adamı Ahmet Kul, tekstille başladığı iş hayatına yeni boyutlar kazandırırken, yavaş fakat emin adımlarla ilerlemeye özen gösteriyor. "Tazı gibi hızlı koşup yorulmaktansa, kaplumbağa gibi yavaş ama güvenli hareket etmeyi tercih ederim" diyen Kul, kardeşi İbrahim Kul'la yakaladığı başarıyı diğer sektörlerde de elde etmeye kararlı gözüküyor.

Ahmet Bey, Tekstil, İnşaat ve Enerji birbirinden çok farlı sektörler. Ufukta daha farklı sektörlere de yatırım var mı?

Tekstil de, inşaatta, fırıncılıkta, lastikçilikde aslında hepsi tek bir kapıya çıkıyor; bunların hepsi ticaret. O nedenle sektörler farklı da olsa biz ticaret s yapıyoruz ama yaptığımız işi de iyi yapmak istiyoruz. Bu da o işe yoğunlaşmayı gerektiriyor. Yaptığım işlere hakim olmaya önem verdiğim için başka bir alan daha açarak konsantrasyonumu bölmemek için bu üç sektör bize yetiyor. İsterseniz önce ilk göz ağrınız tekstille başlayalım. Türkiye'de tekstil'ln bugün geldiği noktayı nasıl değerlendiriyorsunuz? Trabzon'dan İstanbul'a geldiğimiz zaman Mahmutpaşa'da iplik ticaret ve alım satımıyla başladık. O zamanlarda da tekstil şimdiki gibi gelişmiş ülkelerden gelişmekte olan ülkelere kayıyordu. Türkiye'den de çin gibi Pakistan gibi iş gücü ve enerjinin daha ucuz olduğu bölgelere kayıyor. Biz de Türkiye olarak italya'nın yerini almaya çalışıyoruz bunun için de miktarda az, fiyatta pahalı daha abiye ve kaliteli mallar üretilmesi gerekiyor. Başta Basic mallardan çıkmak zorundayız çünkü bu konuda çin ile rekabet etmek çok zor. Mesela ben burada tam kapasiteyle çalışırsam elektriğe 600 bin verirken, aynı fabrika Etiyopya'da olsa vereceğim 100 bin, oluyor yada bir çalışanı düşünün burada 1 işçinin giydirilmiş maliyeti bin dolarken oralarda bu maliyet maksimum yüz dolar'a düşüyor. Bunu beş yüz ya da bin kişi çalışan bir fabrika için hesapladığınızda fark zaten her şeyi ortaya koyuyor. Türkiye'nin Avrupa birliğine yakın olmasının avantajları var ama bunu Basic mallarla yakalayamayız. Bütün bunlarla baş edebilmek için de onların yapamadığını ve kalitelisini yapmanız lazım.

Siz Kullar İnşaat olarak, Mimarsinan' da elit bir projeye imza attınız. Satışlar nasıl gidiyor?

Lavinya Park projemizde altı ay sonra hayat başlayacak, inşaat hala devam ediyor. Yani biz daha ziyade yap sat sistemi ile hareket etmeyi benimsiyoruz. çoğu müteahhit ben önce satarım sonra projeyi yaparım mantığıyla hareket ediyor ama hangi sektörde olursa olsun sermayenizi koyamadığınız iş bir gün gelir tıkanır. Biz kendi yağımızla kavrulmaya çalışan bir aile şirketiyiz. Paramız varsa bir projeye başlıyoruz yoksa durdururuz. Şu anda 53 yaşındayım, 18 yaşında ticaret hayatına girdim ve merdivenleri tek tek çıktım. Bazı dönemler geldi hızlı koştuk bazen yavaşladık ama her şeyi sindirerek adım adım ilerledik. çekirdekten başlayıp bir noktaya gelebilmek için çok emek harcamak beraberinde kaybetme korkusunu getiriyor ve bu da bizleri temkinli davranmaya itiyor. Emek harcamadan tesadüfen kolay para kazananlar, çok kolay da kaybediyorlar. Biz bu hataya düşmemeye gayret ediyoruz.

Son dönemde birçok yeni proje yapılıyor ve maketler üzerinden satış gerçekleşiyor. Siz inşaat sektöründeki bu trende nasıl bakıyorsunuz?

Türkiye'de çok güzel projeler yapılmaya başlandı. Yurtiçi ve yurtdışından mimarlarla farklı konseptlere imza atılabiliyor. Bence iyi yolda ilerliyoruz ama o dört köşe, böl böl bina çıksın mantığından kurtulmak gerekiyor. Dört köşe binaları bir şekilde herkes yapıyor zaten, önemli olan bizim projelerimizdeki gibi gerek tasarımı gerekse kalitesi ile fark yaratmış yaşam alanı sunabilmek. Projeler hazırlanıyor maketlerden satışlar yapılıyor ama bu firmalar acaba taahhütlerini yerine getirebilecekler mi, satın alanlar bu daireleri görebilecekler mi, içinde oturabilecekler mi, bekledikleri gibi alabilecekler mi bunların hepsi soru işareti. Satılacak her malın bir maliyet hesabı vardır. Bundan az kar edersin ya da etmezsin bu kabul ama zararına satış yaptığın zaman nasıl ayakta kalacaksın? Bana göre çok firma batacak. Ticaretin mantığı belli zaten geriye ticaret diye bir şey olur mu hiç?

Peki sizce bu yeni projeler gerçekten sözü edildiği gibi kaliteli ve güvenli mi?

Diğerlerini bilmem ama Lavinya Park her açıdan dört dörtlük bir proje. Ben her gün inşaatımın başında durup eksiklerimden malzemelerimin kalitesine kadar her şeyin kontrolünü elimde tutuyorum. Bunu bir örnekle açıklayayım. Mesela hiçbir bölgede hiçbir inşaatçı temel bohçalama yapmaz. Bu aslında inşaatın bekli de en önemli detayı çünkü temeline indiğiniz zaman betonun ve demirin su ve çeşitli korozyonlara uğramaması için korumaya almak gerekir. Temel bohçalama da binanın en önemli yerinin yani temelinin bu çürümelerden korunması için su geçirmez malzemelerle bir bohça şeklinde kaplanmasına denir. Bu herkesin uygulaması gereken bir prosedür olduğu halde maliyetten kaçmak için çoğu inşaatçı maalesef bunu yapmıyor.

Biraz da son yıllara damgasını vuran Toki'den söz edelim. Sizin Toki'ye bakışınız nedir?

Toki, Devletin müteşebbis inşaatçılarla haksız rekabet sağladığı bir kurum haline geldi. Her ne kadar fakir ve gücü olmayanlar için yapılıyor dense de bunun böyle olmadığı herkes tarafından biliniyor. Bir şirket 10 katlı bina yaparken Toki yanına 15 katlı bina yapıyorsa bunun adı haksız rekabettir ve Devletin kendi müteşebbisini ve inşaatçısını yok etmesi anlamına gelir.

En son enerji sektörüne adım attınız. Bu alanda ne gibi projeleriniz var?

çevreye zarar vermeyen yenilenebilir enerji sektörü dünyada da çok revaçta. Türkiye'de de bence hükümetimizin yaptığı en önemli hamlelerden biridir. Her zaman derler ya dereler akar Türkler bakar, evet dereler akıyor ama artık Türkler bakmıyor, üretiyor. Benim gibi 600 e yakın proje var. iklimya firmamızla Erzurum bölgesinde Tortum ve Şenkaya çayı'nın birleştiği bir noktada 20 milyon dolar yatırımla 9 Megavat gücünde bir Hidro Elektrik Santrali (HES) projesine başladık. önümüzdeki yıl hizmete girecek olan Erzurum Aşkale'de başka bir projemiz daha var.

Devlet yatırımcılara yeterince destek oluyor mu?

Bildiğiniz gibi devletin zaman zaman teşvik paketleri oldu ama genellikle Doğu ve Güneydoğu bölgelerine yönelik olduğundan biz bunlardan pek yararlanamadık. Yatırımcı teşvikin yanında güvenlikte ister, maalesef ki PKK terörü bu bölgeleri güvenli bir yatırım olmaktan çıkartıyor. Bırakın benim gibi Trabzonlu birinin yatırımını, kendi memleketinin işadamları bile yatırım yapamıyor veya bu teşviklerden yararlanamıyor.

Teşvikler yeterince doğru bölünüyor mu?

Teşviklerin dağılımını adaletli bulmadığımı söyleyebilirim. Mesela Maraş'ı ele alalım. Bir bölgesi gayet güzel kalkınmış ama diğer bölgesine gittiğinizde çok zayıf kalıyor, işte böyle durumlarda bana göre kalkınmamış olan tarafa teşvik verilerek daha homojen bir dağılım sağlanması gerekiyor. Kısaca şehirlere göre değil de ilçelere göre olabilir.

Trabzon Dernekler Birliği'nin kurucularındansınız. Derneğiniz memleketinize yararlı olabiliyor mu?

Eskiden bütün şehirlerin kazalarının dernekleri vardı bizde dedik ki böyle çok bölük pörçük oluyoruz, tek bir çatı altında toplanalım ve akabinde de Trabzon dernekler birliğini kurduk. O dönemler toparlanabiliyorduk ama maalesef kl bu işler çok ciddi mesailer istediği için uzun süredir İlgilenemiyorum. Derneklerin amacı, her yörenin vatandaşlarını, örf ve adetlerini bir arada tutup, ihtiyacı olan İnsanlarına bir şekilde yardım elini uzatabilmektir. Asıl amacına hizmet eden dernekler azdır ama Trabzon dernekler birliği bu konuda başarıyla çalışmaktadır.

Siz büyük bir aile şirketisiniz. çocuklarınız da sizinle çalışmaya başladılar mı?

2 oğlum var. Büyük olan tekstil bölümünde çalışmaya başladı. Küçük oğlumda Amerika'da tahsilini yapıp yeni geldi onu da inşaat işine ısındırmaya çalışıyoruz, iki oğlumda yurtdışında tahsil görmüş olmasına rağmen asıl eğitimin hayat diplomasını olduğunu düşünüyorum. Her şeyi çekirdekten başlayıp öğrenmeleri gerekiyor. Bir kere ticareti öğrendikten sonra isterse gitsin kebapçılık yapsın, her sektörde başarılı olabilirler. ilk önce balık tutmayı öğrensinler sonra isterlerse oltayla isterlerse ağ ile tutsunlar.

Lavinya Park; Mutlu bir başlangıç...

Kullar inşaat'ın Büyükçekmece, Mimarsinan'daki ilk projesi olan Lavinya Park Mimarsinan, 3 bin 300 metrekare inşaat ve 5 bin metrekare yeşil alan üzerinde yükseliyor. Toplam dört bloktan oluşan Lavinya Park'ta, 1 büyük mağaza, 14 dükkan, 108 daire, açık ve kapalı otopark yer almaktadır. Deniz ve göl manzarasıyla huzurlu bir hayatın yanısıra yüzme havuzu, fitness salonu, tenis kortu, 2 adet çocuk parkı, oyun alanları, yürüyüş parkuru ve sosyal tesisleriyle yaşamınıza da ayrıcalıklar katan Lavinya Park Mimarsinan, inşaat kalitesiyle müşterilerine güvenli bir yaşam sunuyor. Lavinya Park Miimaarsinan, 2010 yazında teslim edilecek.

Örteks yenilendi.

Örteks; işletme anlayışındaki yeniliği, kimliğine yansıtacak olan kurumsal kimlik yenileme çalışmalarını tamamladı. Dinamizm, hareket özgürlüğü ve doğala saygı temalı logosu ve internet sitesi ile siz değerli müşterilerimizin Örteks ve hizmetleri hakkında daha geniş bilgiye daha kolay ulaşabileceğiniz çalışmalarımızı beğeneceğinizi umuyoruz.

İklimya

Örteks grup şirketlerinden olan İklimya Enerji A.Ş. 'nin Erzurum'da hayata geçirdiği iki ayrı HES projesi inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.